FPP Kancelaria Adwokacka zajmuje się kompleksowo postępowaniami dotyczącymi nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia. Doradzamy na wstępnym etapie sprawy, przy weryfikacji spełnienia przesłanek zasiedzenia, inicjujemy postępowanie sądowe, reprezentujemy w trakcie postępowania, a także po stwierdzeniu nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia, w postępowaniach będących konsekwencją zasiedzenia, jak wpis właściciela do ksiąg wieczystych.

Kiedy możliwe jest stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości?

Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie, jako posiadacz samoistny, od lat dwudziestu (jeśli uzyskał posiadanie w dobrej wierze), lub od lat trzydziestu (jeśli uzyskał posiadanie w złej wierze). Kluczowe jest posiadanie samoistne, a więc władanie nieruchomością w taki sposób, jak czyni to właściciel (w przeciwieństwie do posiadania zależnego, którego podstawą jest np. najem czy dzierżawa – takie tytuły posiadania nie prowadzą do stwierdzenia zasiedzenia). Uzyskanie posiadania w dobrej wierze następuje, gdy posiadacz jest w błędnym, ale usprawiedliwionym w danych okolicznościach przekonaniu o istnieniu prawa lub stosunku prawnego.