Prawo budowlane

Wprowadzenie

Kancelaria świadczy kompleksową pomoc prawną w zakresie prawa budowlanego – zarówno dla inwestorów, wykonawców, projektantów, jak i właścicieli nieruchomości. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie procesu budowlanego: od przygotowania inwestycji, przez realizację robót, aż po zakończenie budowy i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Reprezentujemy klientów w postępowaniach administracyjnych, sądowych, sądowoadministracyjnych i przed organami nadzoru budowlanego.

Zakres usług

Zakres usług kancelarii w sprawach z zakresu prawa budowlanego

1. Doradztwo prawne przy przygotowaniu inwestycji budowlanej

• analiza stanu prawnego nieruchomości przed rozpoczęciem inwestycji,
• wsparcie w kompletowaniu dokumentacji do decyzji o warunkach zabudowy lub pozwolenia na budowę,
• ocena możliwości realizacji inwestycji na danym gruncie.

2. Postępowania administracyjne związane z realizacją inwestycji

• reprezentacja przed organami administracji architektoniczno-budowlanej (gmina, starostwo, PINB, WINB),
• uzyskiwanie decyzji: WZ, pozwolenia na budowę, pozwolenia na użytkowanie, zmiany pozwolenia na budowę,
• odwołania od decyzji, skargi do WSA i NSA, wznowienia i stwierdzenie nieważności decyzji,
• wsparcie w sprawach samowoli budowlanej, legalizacji obiektów oraz nakazów rozbiórki.

3. Obsługa umów budowlanych

• sporządzanie i opiniowanie umów o roboty budowlane, umów z generalnymi wykonawcami, podwykonawcami i projektantami,
• analiza ryzyk kontraktowych oraz zabezpieczeń należytego wykonania umowy,
• prowadzenie negocjacji kontraktowych i bieżąca obsługa realizacji inwestycji.

4. Spory budowlane

• reprezentacja inwestorów i wykonawców w sprawach o zapłatę wynagrodzenia, kary umowne, opóźnienia i wady robót,
• dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji,
• rozwiązywanie sporów dotyczących nienależytego wykonania umowy,
• mediacje i negocjacje pozasądowe, reprezentacja w postępowaniach sądowych.

5. Odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego

• analiza zakresu obowiązków i odpowiedzialności inwestora, projektanta, kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego,
• doradztwo w sprawach naruszeń przepisów Prawa budowlanego,
• reprezentacja w postępowaniach dyscyplinarnych oraz odpowiedzialności zawodowej uczestników procesu budowlanego.

Dla kogo

Kto może skorzystać z naszych usług?

• inwestorzy indywidualni i instytucjonalni,
• deweloperzy realizujący inwestycje mieszkaniowe i komercyjne,
• wykonawcy i podwykonawcy robót budowlanych,
• biura projektowe i architektoniczne,
• właściciele nieruchomości prowadzący budowę lub rozbudowę obiektów,
• osoby fizyczne planujące budowę domu jednorodzinnego lub modernizację istniejącego budynku.